Studieschuld en een hypotheek aanvragen
Als starter op de huizenmarkt komt er veel op je af. Een van de grootste vragen is: "Kan ik een hypotheek krijgen als ik nog een studieschuld heb?" Het antwoord is ja, maar er zijn een paar belangrijke punten om in gedachten te houden.
1. **Hoe beïnvloedt een studieschuld je maximale hypotheek?**
Een studieschuld vermindert het bedrag dat je maximaal kunt lenen voor een hypotheek. Hypotheekverstrekkers houden rekening met het feit dat je maandelijkse lasten hebt door je studieschuld, wat invloed heeft op wat je kunt betalen voor een hypotheek. De exacte impact hangt af van het bedrag van je studieschuld en het aflossingspercentage.
2. **DUO en het aflossingspercentage**
In Nederland betaal je je studieschuld terug bij DUO, met een aflossingspercentage dat afhankelijk is van wanneer je de lening hebt afgesloten. Voor oudere studieschulden geldt een aflossingspercentage van circa 12% van je inkomen, terwijl nieuwe schulden vaak lager uitvallen. Dit lagere percentage kan helpen om je maximale hypotheekbedrag te vergroten.
3. **Zorg dat je studieschuld bekend is bij de hypotheekverstrekker**
Je studieschuld verbergen is niet verstandig. Banken controleren niet altijd bij DUO, maar als later blijkt dat je een studieschuld hebt verzwegen, kunnen er serieuze consequenties zijn, zoals het opeisen van de lening. Eerlijk zijn voorkomt dit soort problemen en helpt de bank een realistisch en betaalbaar leenbedrag vast te stellen.
4. **Overweeg versneld aflossen van je studieschuld**
Heb je ruimte in je budget? Dan kan het helpen om (een deel van) je studieschuld versneld af te lossen vóór je een huis koopt. Dit vermindert je maandlasten, waardoor je mogelijk een hogere hypotheek kunt krijgen.
5. **Laat je goed adviseren**
Elke situatie is anders. Een financieel adviseur kan je helpen om te bepalen wat voor jou de beste keuze is. Zij kunnen je hypotheekopties berekenen, rekening houdend met je studieschuld, en samen met jou kijken welke hypotheekverstrekker het beste past bij jouw financiële situatie.
Een studieschuld hoeft geen blokkade te zijn om je droomhuis te kopen, maar het is wel slim om de invloed ervan op je hypotheek goed te begrijpen. Met eerlijkheid en een plan kun je de juiste stappen zetten richting het kopen van je eerste huis.